Le dispositif PTZ ou prêt à taux zéro est une aide à l'accession à la propriété pour les ménages modestes et moyens. Créé en 2001 par le gouvernement français, il faut répondre à certains critères pour en bénéficier.
Le dispositif sera conservé jusqu'à fin 2023, il est donc encore temps d'en profiter! Dans cet article de blog, nous allons voir ce qu'est un appareil PTZ et comment vous pouvez en bénéficier.
Le dispositif PTZ
Le PTZ ou prêt à taux zéro est un dispositif d'aide à l'achat d'un logement pour les ménages modestes et moyens. Ce prêt sans intérêt s'ajoute à un prêt hypothécaire classique et vous permet de financer tout ou partie de votre projet immobilier.
Le montant du PTZ+ dépend des revenus de votre foyer, du prix du bien et du nombre de personnes dans votre foyer. Il est possible d'obtenir jusqu'à 40% du coût total de l'achat pour un premier acheteur et jusqu'à 18% pour un second achat. La durée de remboursement est de 15 à 25 ans.
Les principales conditions d'obtention d'un PTZ
Pour bénéficier du PTZ+, vous devez :
– acheter une résidence principale (maison, appartement, rez-de-chaussée, etc.),
– contracter un crédit immobilier classique pour financer au moins 60% du coût total de l'achat, – ne pas avoir été propriétaire de résidence principale au cours des deux années précédant la date à laquelle vous demandez le PTZ+, – respecter le loyer et le prix en vigueur limites (elles varient en fonction du nombre de personnes dans votre foyer).
Ce ne sont là que quelques-unes des conditions nécessaires pour obtenir un PTZ+, n'hésitez pas à consulter votre office du logement ou votre banque.
Comment le PTZ+ peut-il vous aider à financer votre projet immobilier?
Le prêt à taux zéro accordé dans le cadre du PTZ peut servir à financer tout ou partie de votre projet immobilier. Il est possible de l'utiliser pour financer :
– acheter un bien neuf ou ancien, – construire une maison, – travailler sur un bien existant.
Pour financer votre projet immobilier, vous pouvez choisir de souscrire un crédit immobilier classique en complément du PTZ+. Le montant du PTZ+ sera alors déduit du coût total de votre projet.
Par exemple, si vous achetez un bien neuf pour 200 000 € et que vous remplissez les conditions pour obtenir un PTZ+, vous pouvez demander un prêt de 80 000 €. L'Etat vous accordera alors un prêt à taux zéro de 40 000 euros, qui viendra en déduction du coût total de votre projet. Vous disposez donc d'un prêt hypothécaire classique de 160 000 euros à financer pour les 15 à 25 prochaines années.
Alors n'attendez plus et découvrez si vous êtes éligible au PTZ+! C'est peut-être ce dont vous avez besoin pour financer votre projet immobilier.
