Les acteurs de la construction de maisons unifamiliales sont nombreux. Pour faire le bon choix parmi tous ces professionnels, il est important de ne pas se fier uniquement au prix des prestations individuelles. Pour une maison sécuritaire, confortable et saine, il est recommandé que vous compreniez et déterminiez d’abord vos compétences et vos qualités.
Quels plans pour votre maison?
Selon le constructeur du 33, son projet de construction de maisons neuves ne bénéficiera pas de services similaires. Ce professionnel part d’une page blanche et vous propose des maisons sur mesure (maisons à un étage, maisons modernes, maisons en bois, maisons BBC, etc.). Lors de son entretien, vous lui expliquerez votre projet, lui indiquerez vos besoins et vos goûts, et pourquoi ce n’est pas votre modèle de maison préféré. Puis, en fonction de son budget, l’architecte imagine la meilleure façon d’utiliser le volume et la lumière pour aménager l’espace. Il fera des suggestions sur la structure et les matériaux. Assurez-vous que le projet proposé respecte pleinement votre budget en termes de réalisation. Si la surface de construction de votre future maison dépasse 150 mètres carrés, vous devez faire intervenir un architecte. Le site tanais-habitat.fr vous permet d’obtenir beaucoup plus d’informations sur le choix d’un spécialiste de la construction sur mesure.
Quel contrat adoptez-vous pour construire votre maison?
Vous pouvez signer un contrat avec un architecte. Après l’avoir informé de votre souhait de l’héberger dans le futur, demandez-lui une proposition de contrat. Pour vous faire une idée, vous pouvez télécharger le contrat type sur le site de la médaille de la construction. Ensuite, vous définirez le modèle de rémunération : forfait ou pourcentage de travail. Pour les différents intervenants du site, vous, en tant que propriétaire, avez signé le contrat de projet. L’architecte choisit avec vous l’artisan et vous le confie. Le constructeur de la maison au 33 doit respecter la lettre de mise en demeure, par exemple en s’assurant que la maison est livrée dans les délais au prix convenu. Le contrat comprend également des frais supplémentaires et le délai de livraison pour votre adresse. Il vous accorde un délai de rétractation de quatre mois à compter de la signature. Construire une maison avec un constructeur Tanaïs en Gironde est donc le contrat le plus protecteur.
Quelle est votre démarche administrative?
Les architectes sont généralement en charge du traitement des documents administratifs liés aux projets de construction : permis de construire, permis de démolition, etc. Analysez et négociez le budget, si vous le souhaitez vous pouvez coordonner les travaux jusqu’à la réception de la maison. Dans ce cas, il gère différents intervenants pour s’assurer du respect des engagements stipulés dans le contrat et du respect des délais. Si vous limitez le rôle de l’architecte à la fourniture de plans, vous devrez gérer le bureau d’études et les bureaux. Le constructeur de la maison de l’appartement 33 vous accompagnera dans toutes les démarches administratives : si vous l’y autorisez, il pourra traiter un permis de construire. Ils peuvent également vous aider à élaborer un plan de financement pour votre projet et même à souscrire une assurance dommages ouvrage en votre nom. Il est responsable de la gestion du chantier et coordonne l’ensemble des intervenants dans le respect du budget et du délai précisés dans le contrat de construction de la maison individuelle, cela fait partie intégrante de sa mission.
