Au lieu d'acheter une vieille maison, optez pour une nouvelle. Cependant, trouver une maison qui répond à vos critères n'est pas une mince affaire. Si vous souhaitez personnaliser chaque aspect de la maison, il est conseillé de faire appel à un constructeur de maisons en Alsace. Il pourra concevoir un plan à la hauteur de ses attentes.
Quel est l'intérêt de passer par un constructeur de maisons?
En Alsace, nombreux sont les acteurs capables de construire une maison neuve. Pourquoi choisir un constructeur de maisons unifamiliales? Parce que c'est un professionnel polyvalent aux compétences variées. Il dispose également d'un catalogue bien fourni qui peut être personnalisé selon ses envies.
L'entrepreneur porte le titre de chef de projet. Il est donc en charge de la coordination et du suivi des travaux. Le fait d'avoir un interlocuteur unique limite les risques et simplifie les échanges. Il est également chargé d'embaucher les différents ouvriers sur le chantier et d'établir les responsabilités de chacun en cas de défectuosité. Il est également en charge des démarches administratives telles que le traitement du permis de construire.
Un constructeur de maison individuelle offre de nombreuses garanties, à savoir : la garantie de livraison dans les délais et au prix convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ainsi, il sera protégé contre les défauts jusqu'à 10 ans. Bref, en lui confiant votre projet, il aura la garantie d'un travail bien fait et s'affranchira de toutes les contraintes liées à la gestion du chantier.
Enfin, il vous propose un contrat pour la construction d'une maison individuelle ou CCMI. En utilisant ses services, vous pourrez bénéficier de toutes les garanties prévues par la loi et éviter les mauvaises surprises à la livraison puisque, quelles que soient les fluctuations de prix, le prestataire ne pourra pas modifier le contenu de votre contrat. Pour plus d'informations, cliquez ici.
Que faut-il vérifier dans une CCMI?
Il existe deux types de contrats. D'un côté, il y a la CCMI avec des projets planifiés. Dans ce cas, le professionnel propose des modèles préconçus ou conçoit un plan personnalisé selon les besoins du client. En même temps, il s'occupe de la construction. D'un autre côté, il y a la CCMI sans projets. Vous apportez un plan et il s'occupe de la réalisation.
Même si la CCMI est le contrat le plus protecteur, il convient de bien relire chaque ligne avant de signer. Il doit contenir au minimum les informations obligatoires : le descriptif détaillé du projet de construction, les caractéristiques du terrain, les autorisations, le prix global et l'échéancier de paiement, la date de début des travaux, le délai d'exécution, la date de livraison, les pénalités retard de livraison, conditions suspensives et garanties. Le plan de construction, la notice explicative, la notice informative et les certificats de garantie doivent également être joints au contrat.
Après la signature du contrat, vous disposez d'un délai de rétractation de 7 jours. Prenez donc le temps de parcourir chaque ligne et n'hésitez pas à demander une modification si certaines clauses ne vous conviennent pas. Passé ce délai, il ne sera plus possible d'apporter des modifications au contrat.
Comment trouver le meilleur constructeur en Alsace?
Il est très important de connaître les différents constructeurs de votre ville, car un mauvais choix peut vous coûter cher. A priori, choisissez un fabricant local. Il connaît parfaitement son secteur ainsi que les réglementations d'urbanisme. De plus, vous êtes les mieux placés pour évaluer avec précision les spécificités techniques de votre terrain. De plus, un constructeur non loin du chantier pourra suivre régulièrement le chantier et épauler les équipes.
Découvrez également leurs spécialisations et leur style. Certains acteurs proposent un modèle de construction moderne, d'autres sont plus à l'aise dans la construction de maisons traditionnelles. C'est aussi une bonne idée de vérifier leurs références. C'est un bon indicateur de qualité. S'il est honnête, il n'aura aucun problème à vous fournir une liste de ses réalisations passées.
Vous devez également faire attention à votre réputation électronique. Pour cela, rendez-vous sur les forums de discussion, jetez un œil aux avis sur Internet…. Bref, multipliez les sources d'information. La solvabilité est un autre critère à vérifier. Il est préférable de s'adresser à un prestataire de services qui n'a pas de problèmes financiers. Sur certains sites, vous pouvez accéder gratuitement aux soldes les plus récents. Et surtout, n'oubliez pas de comparer plusieurs offres avant de prendre une décision. En étudiant plusieurs propositions, vous pourrez facilement trouver le meilleur rapport qualité-prix.
