Utilisez Internet pour trouver la propriété idéale pour vous
Lorsque vous souhaitez acheter un logement neuf, dans la grande majorité des cas, vous obtiendrez le bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement). Il en est ainsi car, en principe, un logement neuf est défini comme un logement nouvellement construit qui n'a jamais été occupé auparavant. Ces deux critères ne sont automatiquement remplis que par les produits non finis.
Dans la recherche de votre nouveau bien précieux, Internet est souvent un excellent canal pour découvrir des offres. Vous pouvez notamment vous rendre sur des sites spécialisés pour vous renseigner sur les programmes immobiliers neufs en cours dans la région que vous visez. Et c'est le principal intérêt des sites spécialisés dans la vente de logements neufs ou la publication d'annonces immobilières liées à des biens neufs. Vous spécifiez le lieu où vous souhaitez acheter la nouvelle maison, puis vérifiez quelques critères de filtrage pour affiner votre recherche. Puis vous sont présentés les projets immobiliers correspondant à votre cahier des charges ; tout se passe en quelques clics.
En plus des sites spécialisés, qui regroupent les offres de tous les promoteurs en un seul endroit, vous pouvez également consulter les sites des promoteurs immobiliers eux-mêmes. Dans une logique commerciale, ceux-ci fournissent une information plus complète que les sites généralistes, sur leurs programmes immobiliers neufs en cours. Vous pouvez donc vous y référer pour compléter les informations que vous avez obtenues sur des sites généralistes.
Enquêter sur les opportunités dans le domaine.
Au lieu de vous fier aux données présentées dans un environnement virtuel sur votre nouvel appartement, préférez-vous parler avec un "vrai" interlocuteur? Ensuite, vous devrez déménager, vous rendre dans la ville où vous allez acheter votre nouvelle maison. Une fois sur place, rendez-vous dans les bureaux de vente, appelés aussi "bulles de vente", installés par les promoteurs de programmes neufs.
Vous pourrez consulter un conseiller commercial, qui vous présentera la documentation relative au projet de construction d'un bâtiment ou d'un autre. Si le projet est porté par un promoteur du Nord par exemple, ce sera l'occasion pour vous de savoir s'il s'agit d'une construction cubique ou d'un autre style contemporain, ou plutôt d'une construction à pans de bois ou d'un autre style inspiré du habitats traditionnels du nord de la France. Dans tous les cas, pour le programme immobilier neuf, lié à un immeuble, le commercial pourra vous indiquer si le logement disponible est un T3, un T1 ou un autre. Vous pouvez également :
– choisissez votre nouveau logement en fonction du nombre de pièces dont vous avez besoin, – choisissez votre logement selon que vous préférez ou non les biens ci-dessus, – visitez le terrain sur lequel sera située la résidence ; – etc.
En plus des bureaux de vente, les agences immobilières peuvent annoncer des maisons à vendre, bien que cela se produise rarement. Mais puisqu'il s'agit d'explorer des opportunités, il est possible que vous tombiez sur une agence immobilière qui s'est associée à des promoteurs pour proposer des programmes immobiliers neufs.
Profitez des offres sur les propriétés nouvellement achevées
Bien que ce principe de fonctionnement soit la norme, pour l'acquisition d'un logement neuf il ne s'agira pas toujours de signer un plan de réservation d'un bien en VEFA, puis d'attendre sa livraison plusieurs mois ou années plus tard. Il peut arriver que la construction soit terminée sans que tous les logements soient réservés.
Lorsqu'un tel cas se présente, le nouveau logement sera rapidement disponible pour occupation. Une offre de ce type sera particulièrement intéressante si vous envisagez de déménager prochainement et que votre besoin d'acheter un logement est urgent. Cependant, la propriété étant terminée, il est peu probable qu'il y ait un bureau de vente à proximité. Vous devrez ensuite appeler le numéro du développeur ou visiter son site Web pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.
