Comment tirer le meilleur parti de la vente de votre propriété?

Trouver le bon agent immobilier avec qui s'associer est la première étape de la commercialisation de votre maison. Mais, le processus de vente ne doit pas être laissé entièrement entre les mains de cet expert. En étant intelligent sur la façon dont il utilise son temps et son énergie, il peut ouvrir la voie à une vente qui répond à ses objectifs. L'application de certaines mesures vous permet de profiter du plein potentiel de votre propriété.

Faites quelques petites réparations autour de votre maison.

Les inspections ne sont pas seulement une surveillance raisonnable, elles sont un élément essentiel des renégociations, en particulier dans un marché d'acheteurs. Tout réparer avant de mettre votre propriété en vente peut sembler intimidant, mais jusqu'à un certain point, corriger quelques défauts flagrants peut augmenter considérablement le prix de vente net. Il peut s'agir de boiseries extérieures pourries, de peinture écaillée, de saleté sur les sols ou les tapis, ou d'un robinet qui fuit. Tout problème avec la maison sera éventuellement découvert par l'acheteur ou lors du processus d'inspection. D'une manière ou d'une autre, cela coûterait certainement cher. Si vous n'êtes pas un bricoleur ou familier avec le processus d'inspection, il peut être judicieux d'engager un expert pour faire une inspection avant d'inscrire sa propriété afin d'éviter toute surprise majeure ou coûteuse. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.welmo.fr.

Reconnaître les éventuelles lacunes de votre propriété

Malgré les efforts déployés pour rendre votre propriété plus attrayante, la maison a ses forces et ses faiblesses et vous aurez du mal à en cacher certaines. Il est donc nécessaire de savoir travailler ces points avec votre agent afin de vendre le bien en tenant compte de ces faiblesses dès le départ. Cela ne fera perdre de temps à personne (y compris le vôtre) et sera apprécié par toutes les parties. Le prix net de vente ne sera pas grandement affecté si vous savez mettre en valeur les "avantages" qu'offre votre bien. Surtout, évitez d'abuser des superlatifs dans vos annonces. Les acheteurs potentiels peuvent trouver cela trompeur à moins que votre propriété n'offre réellement ces caractéristiques. Votre annonce doit être soigneusement conçue pour représenter honnêtement votre maison. De plus, les photos peuvent être trompeuses et cela peut vous permettre de réaliser un profit ou, au contraire, vous nuire en tant que vendeur. Rien n'est pire pour un acheteur que d'être enthousiasmé par une présentation en ligne d'un bien et d'être déçu de voir la réalité.

Faites la promotion de votre bien via les réseaux sociaux

Les experts immobiliers de la vieille école peuvent parfois être lents à adopter de nouveaux canaux de vente. C'est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel familiarisé avec le web.

Un agent avec une présence virtuelle est formidable, mais vous souhaitez également utiliser quelqu'un qui comprend parfaitement comment commercialiser votre propriété sur Internet.

Les maîtres de la présence Web comprennent à quel point il est important de faire en sorte que votre maison se démarque de la concurrence. C'est la seule garantie d'obtenir le meilleur prix net de vente. Cependant, sans photos de qualité, vous pouvez faire plusieurs annonces sur différents sites internet, votre présentation risque d'être inefficace.

Les agents immobiliers qui ont vraiment une solide compréhension de leur stratégie de marketing en ligne utilisent également les médias sociaux. Un nombre exponentiel de personnes utilise l'un des principaux canaux, notamment Facebook, Linkedin, Pinterest et Twitter. Si vous recherchez une maison et que votre agent a soumis votre annonce à ces canaux, vous constaterez une augmentation rapide de l'activité d'inscription.

Embaucher un agent immobilier : les critères clés

Travailler avec un professionnel pour optimiser le prix net de vente de votre maison présente de nombreux avantages et vous enlève beaucoup de poids. Un agent expérimenté peut souvent vendre votre propriété plus rapidement et à un meilleur prix que vous seul. Assurez-vous simplement d'embaucher le bon agent!

De plus, même avant qu'un agent immobilier ne commence son travail de vente d'une maison, il peut être une excellente source de connaissances pour évaluer correctement votre maison. Sans le juste prix, tout ce que vous ferez n'aura aucun sens! Un agent immobilier local exceptionnel qui connaît le marché comme sa poche vaut vraiment le détour.

Gardez à l'esprit qu'évaluer correctement la valeur d'une maison est essentiel à votre réussite. Certains agents vous induiront intentionnellement en erreur juste pour obtenir leurs honoraires. Évitez à tout prix ces types de fournisseurs ! En effet, si votre prix est trop élevé, votre maison passera plus de temps sur le marché. Votre agent immobilier recherchera des maisons comparables dans votre région pour établir une valeur réaliste. Si vous avez vraiment besoin de vendre rapidement, envisagez un prix inférieur pour susciter l'intérêt ; parfois, cela peut même déclencher une surenchère. Si vous n'avez reçu aucune offre à une certaine date, baissez le prix. Il convient également de réfléchir à la fourchette de prix recherchée par les acheteurs de votre région.

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